Правила работы с агентами недвижимости

Покупатель дома, как правило, хорошо ориентируется в вопросах своей профессиональной деятельности, но когда дело доходит до общения с агентом по продаже недвижимости, может возникнуть некоторое недопонимание. Вот некоторые элементы деятельности агента, знание и понимание которых Вы можете использовать при покупке дома.

1. Поймите, агенты работают на комиссии.

• Очень немногие агенты по недвижимости работают на зарплате.
• Большинство агентов по недвижимости оплачивает комиссию.
• Если агент не закрывает сделку, ему не платят.
• Агенты не являются государственными служащими и не работают бесплатно. Не заставляйте агента работать для вас, если вы намерены исключить агента из вашей сделки.

2. Берегите время агента.
• Будьте почтительны, вежливы и предварительно договаривайтесь о времени осмотра недвижимости и месте встречи. Не договаривайтесь о встрече с агентом, чтобы затем забыть. • Если вы опаздываете, звоните, и пусть ваш агент знает, когда Вы планируете прибыть. 3. Выбор агента по недвижимости.
• Решите, хотите ли вы работать без представления: дело непосредственно листинговых агентов, или вы хотите нанять собственного агента.
• Если вы решите нанять собственного агента, найдите агента, с которым вам удобно.
• Если вы ведёте переговоры с агентами, пусть каждый агент знает, что вы хотите на данном этапе.
• Никогда, никогда не ведите переговоры одновременно с двумя агентами из той же компании. Поверьте, не делайте этого.

4. Практика открытого протокола при посещении дома.

• Попросите вашего агента, если это считается хорошим для вас, принять участие в осмотре. В некоторых районах воспринимают с неодобрением идти в дом без сопровождения.
• Визитная карточка Вашего агента представляет как Вас, так и работу агентства недвижимости.
• Не задавайте при посещении дома принимающей стороне вопросов о мотивации продавца при продаже недвижимости. Пусть ваш агент задаст эти вопросы для вас.