Несколько рекомендаций о том, как избежать покупки плохой недвижимости

1. Плохое местоположение, местоположение является тем, что не может быть исправлено путём ремонта или строительства. Необходимо избегать: оживленных дорог, близости к железнодорожным линиям или аэропортам, бульваров, которые расширяются. Площади, подверженные риску затопления могут оказаться проблематичными. Нужно избегать жилья, прилегающего к большим магазинам и ресторанам. Проблемы могут создавать и устройства световой рекламы.

2. Влажность и плесень в помещениях, помещения с явными дефектами. В этом случае даже последующий ремонт может не решить проблемы.

3. Шумные и скандальные соседи могут значительно осложнить жизнь. Лучше сразу отказаться от такой покупки, а не создавать себе проблемы на будущее. Покупатели обычно хотят убедиться, что осуществляют переезд в хороший район и со спокойными соседями.

4. Этаж, на котором расположено жильё. Все, что выше третьего этажа здания, если нет лифта, продается тяжело. В районах с высокой потребительской стоимостью жилья обычно востребовано жильё в малоэтажных зданиях, или в зданиях с хорошо работающими лифтами.

5. Жилища с непривлекательным архитектурным видом обычно продаются достаточно сложно. Тем не менее, соответствующее внутреннее устройство жилья в значительной степени компенсирует эти недостатки. Избегайте квартир с неудобной планировкой - например, одна комната очень большая, а вторая очень маленькая. Это особенно важно, если вы хотите снять жильё в качестве арендаторов, ищете две спальни, ищете пропорциональные размеры комнат.

6. Несоответствие планировки комнат имеющейся у вас мебели, если вы не планируете эту мебель менять.

7. Плохое естественное освещение. Хорошее естественное освещение является одним из факторов, которые в значительной степени учитываются квалифицированными консультантами. Как правило, такое жильё продаётся с трудом.

8. Здание расположено в центральной или исторической части города, где нельзя вносить любые изменения и реорганизации. Это может быть проблемой для зданий, которые не были отремонтированы. При принятии решения о покупке такого жилья желательно получить консультацию у квалифицированного юриста.

9. Недобросовестное строительство или обслуживание здания. Необходимо узнать строительную компанию, которая отвечала за строительство и её репутацию. Поговорите с другими жителями этого дома, района, убедитесь, что помещения общего пользования в хорошем состоянии.

10. Жилые комплексы, дома и квартиры с прошлым, связанным с преступлением популярностью не пользуются. Однако, несмотря на кровавые убийства, автоматически отчуждающие покупателя, слухи о жизни призраков, не обязательно прошлое жилья будет преследовать и вас. Возможно, у вас будут любовь и добрые отношения. Вместе с тем, каждый принимает решение сам.